المحكمة الدستورية تقضي بعدم دستورية تثبيت الأجرة في نظام الإيجار القديم

قضت المحكمة الدستورية العليا، برئاسة المستشار بولس فهمي، في جلستها المنعقدة اليوم، بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى في القانون رقم 136 لسنة 1981.

وتضمنت حيثيات قرار المحكمة الدستورية، أنه يتوجب تدخل المشرع لإحداث هذا التوازن، فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يأويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال - قيمة الأرض والمباني - بثبات أجرتها بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا.

وقضت المحكمة بعدم دستورية تثبيت الأجرة في نظام الإيجار القديم، أي ثبات أجرة الأماكن المؤجرة لأغراض السكنى الخاضعة للقانون رقم 136 سنة 1981، يخالف أحكام الدستور.

 وتحديد الأجرة يتعين دومًا أن يتساند لضوابط موضوعية تتوخى تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الايجارية ما يوجب تدخل المشرع لإحداث هذا التوازن، فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجاريه استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يأويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال  قيمة الأرض والمباني بثبات أجرتها بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا.