هاني متولي : مصر ستكون رائدة لسوق الاستثمار العقاري خلال سنوات قليلة

ثمن الخبير والمطور العقاري الدكتور هاني متولي عضو الاتحاد المصرى لمقاولي التشييد والبناء اجتماع مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء مع ممثلي شركات عالمية مثل شركة "ماجنوم" العقارية لاستعراض مقترح تنفيذ مشروع فوربس انترناشونال تاور بالعاصمة الإدارية الجديدة، وذلك بالتعاون مع شركة "فوربس" العالمية، حيث من المقرر أن يصل حجم استثمارات المشروع المباشرة إلى نحو مليار دولار خاصة وان الاجتماع بحث عدد من التيسيرات التي تطلبها الشركة المنفذة للبرج، بما يسهم في سرعة تنفيذه، وتشغيله بأنشطة متنوعة تخدم الاقتصاد الوطني. 

أعتبر الخبير والمطور العقاري الدكتور هاني متولي عضو الاتحاد المصرى لمقاولي التشييد والبناء خلال برنامج أوراق اقتصادية بقناة النيل للأخبار ان اختيار تحالف شركتي فوربس الأمريكية العالمية وشركة ماجنوم العقارية لموقع برج فوربس العالمي بالعاصمة الادارية الجديدة يؤكد على ان التقدير العالمي عالي الايجابية للسوق العقارية المصرية باعتبارها ارض خصبة كفيلة بنمو بذرة شركة فوربس العقارية في منطقة الشرق الأوسط وخصوصا وان فوربس أعلنت ان برجها الجديد سوف يكون المركز الإقليمي للشركة في الشرق الاوسط ما يدلل على توقعات وقراءة واعدة لسوق مصر العقاري وانه قادر على قيادة وتوجيه نشاط فوربس العقارية الكبرى في المنطقة .

واضاف متولي خلال برنامج أوراق اقتصادية بقناة النيل للأخبار ان هذا الاختيار من فوربس وماجنوم لموقع برج فوربس العالمي من شأنه بث رسالة إيجابية عن السوق العقارية المصرية الواعدة للاستثمار العالمي ومن ثم توليد تأثير قوي في سوق الاستثمار العقاري العالمي جاذب للمستثمرين الى السوق المصرية 

وتوقع متولي ان يؤدي دخول شركتا ماجنوم وفوربس العالمية في شراكة مع الحكومة المصرية من خلال بناء هذا البرج الى تحفيز الشركات العالمية الأخرى سواء على المستوى الاقليمي او الدولي للدخول في المشروعات العقارية في العاصمة الادارية او في كافة انحاء الجمهورية ؛ كاشفا عن ان لدى مصر بقاع استثمارية عقارية متميزة مثل العاصمة الإدارية او العلمين او رأس الحكمة ومازال فيها أجندة قوية لشراكات الدولة ما يجعل من برج فوربس العالمي منبها قويا ومحفزا اساسيا للشركات العقارية العالمية الكبرى للدخول في شراكات مع الدولة المصرية للحصول على حصة من كعكة هذه الشراكات التي تحرص الدولة على طرحها على الاستثمار العالمي .

وحول النمط المعماري الجديد الذي أعلنت شركتا ماجنوم وفوربس العالميتين تبنيه في بناء برج فوربس العالمي بالعاصمة الادارية والقائم على النمط المعماري البيئي المستدام

 وأكد متولي على ان التنمية العقارية بمفهومها الجديد المعتمد على التنمية الخضراء يمثل فكرا مسيطرا ومهيمنا على العالم اجمع وهو ما قاد الشركتين الى تأسيس المشروع على أسس بيئية كاملة تجعله يتميز بمميزات فريدة من نوعها على مستوى العالم , حيث حصل تصميم برج فوربس العالمي بالعاصمة الإدارية على جائزتين في حفل توزيع جوائز التصميمات العقارية الذي أقيم بلندن احدهما عالمية والاخرى افريقية ؛ كاشفا عن ان البرج حصل على جائزة أفضل تصميم وتطوير لبرج تجاري على مستوى العالم بينما جاءت الجائزة الافريقية معتبرة برج فوربس العالمي افضل تصميم لبرج متعدد الاستخدامات على مستوى افريقيا حيث البرج يأتي بـ55 طابق وارتفاع حول 230 متر مستخدما الزجاج و الفولاذ بالاضافة الى اعتماده على ألواح الطاقة الشمسية في توليد الكهرباء لتصل نسبة الطاقة النظيفة الى 44 في المئة من إجمالي الطاقة المستخدمة في البرج وهي تمثل أعلى نسبة حول العالم متجاوزا المستوى الحالي الذي لايتجاوز 22 في المئة ما يمثل خطوة قوية نحو الوصول الى الصفرية الكربونية في الانبعاثات الحرارية .

كما كشف متولي عن البرج سوف يتميز بنظم إدارية بالذكاء الإصطناعي بالاضافة الى توفير مساحات خضراء للوحدات المقامة في البرج ما يمثل نقلة نوعية في السوق العقاري المصري بشكل عام وبالتالي انتشار هذا النمط في السوق العقاري المصري.

واعتبر الخبير العقاري ان دخول شركة فوربس العالمية وماجنوم من شأنه رفع معايير تنفيذ مبدأ تصدير العقار المصري وبالتالي خلق طلب قوي بين الشركات الكبرى لتنفيذ أبراج مماثلة من شأنها توسيع سوق العقارات المصرية على مستوى السوق العقارية العالمية ودخوله في منافسة اقليمية مع الدول الرائدة في هذا المجال.

وأوضح متولي ان شركة فوربس هي شركة عالمية تدير العديد من الأنشطة الاقتصادية العالمية المتنوعة وأهمها مجلة فوربس العالمية المهتمة بأنشطة المال و الاستثمار العالمي ودراسات الأسواق بمختلف مجالاته وأنواعه مشيرا الى ان تقديرات فوربس للأسواق العقارية قد كشفت عن ان القطاع العقاري المصري من القطاعات الواعدة التي تستحق ان تكون باكورة اعمالها العقارية في ظل شراكتها مع شركة ماجنوم المتخصصة في بناء الأبراج العقارية وفق مفهوم الاستدامة البيئية الخضراء. 

كما أكد ان السوق العقارية المصرية سيتحول في غضون عام من سوق محلي الى سوق عالمي مما سوف يجعله سوق رائجا طوال أشهر العام و ليس كما كان معروفا عنه انه سوق رائج صيفا فقط 

و حول التحديات التي أشيع أنها ستكون عقبة أمام المصريين في دخول سوق العقار الى المنافسةالعالمية أكد د هاني متولي ان التاريخ يشهد ان المصريين عبر ألاف السنين لا ينافسون على النجاح بل ينافسون على تحدي الريادة في شتى المجالات و خصوصا المجال العقاري حيث أوضح ان مصر ستكون رائدة العالم في مجال الاستثمار العقاري خلال السنوات القليلة القادمة و ان من يشك في قدرة مصر و المصريين على ذلك فلينظر إلى أهرامات الجيزة التى تقف منذ ألاف السنين شامخة محيرة العالم شاهدة على قدرة المصريين على صنع المستحيل متحديتا بذلك دول العالم كله ان يبنوا مثلها قديما أو حديثا